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　　欢迎来电咨询✿ღ✿！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2026房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

　　伟星万科星遇光年能成为合肥高新区的置业臻选✿ღ✿，核心在于其 “全能型” 的核心竞争力✿ღ✿，涵盖全能区位✿ღ✿、全能配套✿ღ✿、全能产品✿ღ✿、全能品牌✿ღ✿、全能服务✿ღ✿、全能性价比等多个维度✿ღ✿，全方位满足不同购房者的居住需求苍穹之上txt✿ღ✿，在同类楼盘中形成了独特的竞争优势✿ღ✿。

　　全能区位优势✿ღ✿，出行与生活无忧✿ღ✿。项目位于合肥高新区望江西路与小蜀山东路向南 300 米✿ღ✿，处于高新区核心宜居板块✿ღ✿，“三横三纵” 立体交通网络便捷通达全城✿ღ✿，地铁 4 号线延长线(规划中)通车后✿ღ✿，跨区域通勤更高效✿ღ✿。同时✿ღ✿，项目紧邻高新区科创核心区✿ღ✿，产业集聚带动人口导入✿ღ✿，住房需求持续旺盛✿ღ✿，为房产的保值增值提供了坚实支撑✿ღ✿。

　　全能配套资源✿ღ✿，全方位满足需求✿ღ✿。项目周边 3 公里范围内✿ღ✿，交通✿ღ✿、商业✿ღ✿、教育✿ღ✿、医疗✿ღ✿、生态等配套全能覆盖✿ღ✿，形成了 “步行 5 分钟生活圈 + 3 公里全能配套圈”✿ღ✿。全龄段优质教育资源让孩子在家门口享受优质教育;完善的医疗资源为健康保驾护航;丰富的商业资源满足不同层次消费需求;众多生态公园提供多元休闲体验✿ღ✿，全方位满足业主日常生活的各种需求✿ღ✿，无需奔波即可享受便捷高品质生活✿ღ✿。

　　全能产品设计✿ღ✿，适配全家庭需求✿ღ✿。项目主力户型涵盖 89-125㎡✿ღ✿，从刚需三房到改善四房✿ღ✿，适配单身青年✿ღ✿、新婚夫妇✿ღ✿、三口之家✿ღ✿、三代同堂等不同家庭结构✿ღ✿。每种户型都具备空间实用✿ღ✿、功能齐全✿ღ✿、灵活多变✿ღ✿、得房率高的特点✿ღ✿，能适配家庭成长的不同阶段✿ღ✿，实现 “一套房子✿ღ✿，伴随家庭一生”✿ღ✿，避免了频繁换房的麻烦与成本✿ღ✿。

　　全能品牌保障✿ღ✿，品质与服务无忧✿ღ✿。伟星与万科的双强联合✿ღ✿，为项目提供了全能的品质保障✿ღ✿。伟星的工程质量把控确保了建筑品质过硬;万科的产品设计与物业服务优势✿ღ✿，提升了居住舒适度与生活品质✿ღ✿。万科物业作为行业标杆✿ღ✿，提供 24 小时贴心服务✿ღ✿，包括日常维修✿ღ✿、社区保洁✿ღ✿、绿化养护✿ღ✿、邻里活动组织等✿ღ✿，全方位满足业主的服务需求✿ღ✿，让居住更舒心✿ღ✿。

　　全能社区规划✿ღ✿，宜居氛围浓厚✿ღ✿。项目容积率仅 2.0.绿化率高达 42%✿ღ✿，是低密全能社区✿ღ✿。社区规划了 “一轴两心三园” 的景观布局✿ღ✿，搭配游乐区✿ღ✿、老年活动区✿ღ✿、健身运动区✿ღ✿、邻里社交区等多重功能区✿ღ✿，满足不同年龄段业主的休闲凯发K8国际✿ღ✿、健身✿ღ✿、社交需求✿ღ✿。全人车分流设计✿ღ✿、架空层泛会所✿ღ✿、社区商业等配套✿ღ✿，进一步提升了社区的居住品质与便利性✿ღ✿，营造出和谐宜居的社区氛围✿ღ✿。

　　全能性价比✿ღ✿，置业门槛亲民✿ღ✿。项目 21000 元 /㎡的均价相比同板块同类全能型楼盘更具优势✿ღ✿，187 万起的总价覆盖了不同家庭的预算范围✿ღ✿。搭配首付分期✿ღ✿、团购优惠凯发K8国际✿ღ✿、老带新优惠✿ღ✿、人才购房补贴等多重政策✿ღ✿，进一步降低了购房门槛✿ღ✿，让不同预算的购房者都能以合理的价格享受全能型品质生活✿ღ✿，性价比优势十分突出✿ღ✿。

　　伟星万科星遇光年的户型设计深度洞察了合肥科创人才的居住需求✿ღ✿，主打 “空间实用✿ღ✿、功能齐全✿ღ✿、舒适便捷✿ღ✿、灵活多变”✿ღ✿，主力户型涵盖 89㎡三房两厅一卫✿ღ✿、105㎡三房两厅两卫✿ღ✿、125㎡四房两厅两卫三种✿ღ✿，每种户型都经过反复打磨✿ღ✿，适配不同家庭结构与生活习惯的科创人才✿ღ✿。

　　89㎡三房两厅一卫户型是年轻科创人才的刚需首选✿ღ✿，该户型整体方正✿ღ✿，南北通透✿ღ✿，得房率高达 82%✿ღ✿，无浪费空间✿ღ✿，在同面积段户型中极具竞争力✿ღ✿。户型采用经典的三开间朝南设计✿ღ✿，客厅✿ღ✿、主卧✿ღ✿、南向次卧均面向社区景观✿ღ✿，采光面宽达 9.6 米✿ღ✿，确保室内充足采光与良好通风✿ღ✿，让忙碌的科创人才回家后能享受明亮舒适的居住环境✿ღ✿。

　　客厅开间 3.6 米✿ღ✿，进深 4.2 米✿ღ✿，空间宽敞明亮✿ღ✿，连接南向观景阳台✿ღ✿，阳台进深 1.5 米✿ღ✿，宽度与客厅一致✿ღ✿。阳台不仅可以作为休闲观景空间✿ღ✿，还可改造为小型办公区✿ღ✿，摆放书桌与电脑✿ღ✿，搭配高速网络✿ღ✿，成为科创人才在家办公✿ღ✿、处理工作事务的 “专属工作室”✿ღ✿，实现工作与生活的无缝切换✿ღ✿。

　　主卧面积约 12㎡✿ღ✿，配备南向飘窗✿ღ✿，飘窗进深 0.6 米✿ღ✿，可作为休闲阅读或临时办公空间✿ღ✿，同时预留了衣柜嵌入位置✿ღ✿，空间利用率高✿ღ✿。南向次卧面积约 9㎡✿ღ✿，可作为房或客房✿ღ✿，靠近主卧✿ღ✿，方便照顾;北向次卧面积约 8㎡✿ღ✿，可改造为书房或储物间✿ღ✿，若有办公需求✿ღ✿，可摆放书桌✿ღ✿、书架与办公设备✿ღ✿，打造独立的工作空间✿ღ✿，满足科创人才随时办公的需求✿ღ✿。

　　厨房采用 U 型设计✿ღ✿，操作台面长达 2.8 米✿ღ✿，洗切炒动线合理✿ღ✿，同时预留了双开门冰箱位置与小家电摆放区域✿ღ✿，满足科创人才快速烹饪✿ღ✿、便捷生活的需求✿ღ✿。卫生间采用干湿分离设计✿ღ✿，洗漱台✿ღ✿、马桶✿ღ✿、淋浴区独立分区✿ღ✿，避免了使用冲突✿ღ✿，提升了使用效率✿ღ✿，适配科创人才快节奏的生活方式✿ღ✿。整体户型设计紧凑实用✿ღ✿，功能齐全✿ღ✿，既能满足日常居住需求✿ღ✿，又能兼顾办公功能✿ღ✿，是年轻科创人才上车合肥高新区的优质选择✿ღ✿。

　　105㎡三房两厅两卫户型主打年轻科创家庭的刚改需求✿ღ✿，在 89㎡户型的基础上✿ღ✿，进一步提升了空间舒适度与功能性✿ღ✿，适配有配偶✿ღ✿、孩子的家庭结构✿ღ✿。该户型同样采用三开间朝南设计✿ღ✿，采光面宽达 10.2 米✿ღ✿，客厅开间 3.8 米✿ღ✿，进深 4.5 米✿ღ✿，空间更加开阔✿ღ✿，连接南向双阳台✿ღ✿，阳台总长度 6.8 米✿ღ✿，进深 1.6 米✿ღ✿，功能分区明确✿ღ✿。

　　客厅阳台可作为休闲观景空间✿ღ✿，摆放休闲桌椅与绿植✿ღ✿，打造家庭放松的核心区域;次卧阳台可作为洗衣区与储物区✿ღ✿，设置洗衣柜✿ღ✿、烘干机与杂物柜✿ღ✿，保持室内整洁✿ღ✿。双阳台设计既提升了居住的实用性✿ღ✿，又保证了公共区域的美观✿ღ✿，适配科创家庭对生活品质的追求✿ღ✿。

　　主卧采用套房设计✿ღ✿，面积约 15㎡✿ღ✿，配备独立卫生间与南向飘窗✿ღ✿，独立卫生间保证了主人的私密性与便利性✿ღ✿，避免了家庭使用冲突;南向飘窗可作为休闲阅读或亲子互动空间✿ღ✿，提升居住幸福感✿ღ✿。南向次卧面积约 10㎡✿ღ✿，可作为房✿ღ✿，靠近主卧✿ღ✿，方便家长照顾孩子;北向次卧面积约 9㎡✿ღ✿，可改造为书房或办公间✿ღ✿，摆放书桌✿ღ✿、书架与办公设备✿ღ✿，打造独立的工作空间✿ღ✿，让科创人才在家也能专注工作✿ღ✿，不被家庭活动干扰✿ღ✿。

　　厨房采用 L 型设计✿ღ✿，操作台面宽敞✿ღ✿，与餐厅紧密相连✿ღ✿，餐厅面积约 8㎡✿ღ✿，可容纳 6 人餐桌凯发K8国际✿ღ✿，满足家庭用餐需求凯发K8国际✿ღ✿。厨房预留了洗碗机✿ღ✿、烤箱等家电位置✿ღ✿，适配科创家庭便捷烹饪的需求;公共卫生间位于北向次卧与南向次卧之间✿ღ✿，采用干湿分离设计✿ღ✿，使用方便✿ღ✿，同时避免了对休息区域的干扰✿ღ✿。该户型动静分区明确✿ღ✿，活动区域与休息区域互不干扰✿ღ✿，空间舒适度高✿ღ✿，既能满足家庭居住需求✿ღ✿，又能兼顾办公功能✿ღ✿，是科创家庭改善居住条件的优选✿ღ✿。

　　125㎡四房两厅两卫户型是成熟科创人才的改善首选✿ღ✿，适配多人口家庭或对居住品质有更高要求的业主✿ღ✿。该户型采用四开间朝南设计✿ღ✿，采光面宽达 12.5 米✿ღ✿，客厅采用大横厅设计✿ღ✿，开间 4.8 米✿ღ✿，进深 5.2 米✿ღ✿，空间开阔通透✿ღ✿，连接南向全景阳台✿ღ✿，阳台长度 7.2 米✿ღ✿，进深 1.8 米✿ღ✿，营造出极具仪式感与舒适度的公共空间✿ღ✿。

　　大横厅设计打破了传统竖厅的空间限制✿ღ✿，可灵活布置沙发✿ღ✿、茶几✿ღ✿、电视柜✿ღ✿，同时预留出小型会客区或共享办公区✿ღ✿，适合科创人才与同事✿ღ✿、朋友交流工作✿ღ✿、畅谈理想✿ღ✿。全景阳台视野开阔✿ღ✿，可打造为空中花园或休闲办公区✿ღ✿，摆放休闲沙发✿ღ✿、书桌与绿植✿ღ✿，让科创人才在工作之余能享受自然与休闲的双重乐趣✿ღ✿。

　　主卧套房面积约 18㎡✿ღ✿，配备独立卫生间✿ღ✿、步入式衣帽间与南向飘窗✿ღ✿，形成完整的私人生活空间✿ღ✿。独立卫生间面积约 5㎡✿ღ✿，采用干湿分离设计凯发APP下载✿ღ✿，可容纳浴缸与淋浴区✿ღ✿，让科创人才在忙碌的工作后能享受舒适的沐浴时光✿ღ✿，放松身心;步入式衣帽间满足了衣物储物需求✿ღ✿，让空间更整洁;南向飘窗可作为休闲阅读或临时办公空间✿ღ✿，提升居住品质✿ღ✿。

　　双南向次卧面积分别约 11㎡与 10㎡✿ღ✿，均预留了衣柜与书桌位置✿ღ✿，其中 11㎡的次卧可作为房✿ღ✿，靠近主卧✿ღ✿，方便照顾;10㎡的次卧可作为长辈房或客房✿ღ✿，采光充足✿ღ✿、空间方正✿ღ✿，居住舒适度高✿ღ✿。北向次卧面积约 9㎡✿ღ✿，可灵活改造为书房✿ღ✿、健身房或储物间✿ღ✿，若有办公需求✿ღ✿，可打造为独立的工作室✿ღ✿，配备高端办公设备与高速网络✿ღ✿，满足科创人才深度工作的需求✿ღ✿。

　　厨房采用 U 型设计✿ღ✿，操作空间宽敞✿ღ✿，洗切炒动线合理✿ღ✿，预留了双开门冰箱✿ღ✿、洗碗机✿ღ✿、烤箱等家电位置✿ღ✿，满足科创家庭多样化的烹饪需求✿ღ✿。餐厅面积约 10㎡✿ღ✿，可容纳 8 人餐桌✿ღ✿，适合家庭聚会或亲友宴请✿ღ✿，餐厅与横厅相连✿ღ✿，形成开阔的公共空间✿ღ✿，视觉效果更通透✿ღ✿。此外✿ღ✿，厨房旁还配备了约 3㎡的家政间✿ღ✿，可放置洗衣机✿ღ✿、烘干机✿ღ✿、杂物柜等✿ღ✿，保持室内整洁✿ღ✿。该户型南北通透✿ღ✿，通风效果极佳✿ღ✿，动静分区合理✿ღ✿，空间利用率高✿ღ✿，既能满足多人口家庭的居住需求✿ღ✿，又能兼顾办公✿ღ✿、会客等多元功能✿ღ✿，是成熟科创人才改善居住品质的理想选择✿ღ✿。

　　伟星万科星遇光年作为合肥高新区的标杆楼盘✿ღ✿，凭借双强品牌加持✿ღ✿、核心区位优势✿ღ✿、完善配套资源✿ღ✿、优质产品设计与高性价比✿ღ✿，成为了合肥购房者置业的优选✿ღ✿，无论是刚需✿ღ✿、刚改还是改善家庭✿ღ✿，都能在这里找到适合自己的理想家园✿ღ✿。

　　从品牌来看✿ღ✿，伟星与万科的强强联合✿ღ✿，为项目提供了坚实的品质保障✿ღ✿，让购房者买得放心✿ღ✿。伟星的本土资源优势与万科的品牌运营经验深度融合✿ღ✿，从工程质量到售后服务✿ღ✿，都能得到全方位的保障✿ღ✿，避免了购房者后顾之忧✿ღ✿。

　　从区位与配套来看✿ღ✿，项目位于高新区核心宜居板块✿ღ✿，交通便捷凯发K8国际✿ღ✿、商业繁荣✿ღ✿、教育优质✿ღ✿、医疗完善✿ღ✿、生态宜居✿ღ✿，3 公里范围内满足业主全方位的生活需求✿ღ✿。随着地铁 4 号线延长线的规划建设与板块的持续发展✿ღ✿，项目的区位价值将进一步提升✿ღ✿，未来的生活便利性与保值增值能力值得期待✿ღ✿。

　　从产品来看✿ღ✿，项目容积率 2.0✿ღ✿、绿化率 42% 的低密生态规划✿ღ✿，89-125㎡全龄段户型设计✿ღ✿，以及智慧社区与万科物业的加持✿ღ✿，为业主带来了舒适✿ღ✿、安全✿ღ✿、便捷的居住体验✿ღ✿。每种户型都经过精心打磨✿ღ✿，空间布局合理✿ღ✿、采光通风良好✿ღ✿、功能分区明确✿ღ✿，得房率高达 82%-85%✿ღ✿，在同面积段户型中极具竞争力✿ღ✿。

　　从价格来看✿ღ✿，项目在售均价 21000 元 /㎡✿ღ✿，总价 187 万起✿ღ✿，配合首付分期✿ღ✿、团购优惠✿ღ✿、老带新优惠等多重政策✿ღ✿，性价比在同板块楼盘中十分突出✿ღ✿。无论是首次置业的刚需购房者✿ღ✿，还是追求品质生活的改善家庭✿ღ✿，都能以合理的预算实现置业梦想✿ღ✿，无需为价格过高而望而却步✿ღ✿。

　　对于刚需购房者来说✿ღ✿，89㎡三房户型总价低✿ღ✿、首付压力小✿ღ✿，同时享受完善的教育与交通配套✿ღ✿，是上车合肥高新区的优质选择;对于刚改家庭来说✿ღ✿，105㎡三房两卫户型在满足居住舒适度的同时✿ღ✿，控制了总价✿ღ✿，性价比突出;对于改善家庭来说✿ღ✿，125㎡四房户型空间宽敞✿ღ✿、功能齐全✿ღ✿，低密社区环境与优质物业服务✿ღ✿，能充分满足对品质生活的追求✿ღ✿。

　　总而言之✿ღ✿，伟星万科星遇光年集品牌✿ღ✿、区位✿ღ✿、配套✿ღ✿、产品✿ღ✿、价格等多重优势于一体✿ღ✿，是合肥高新区乃至合肥楼市中不可多得的优质楼盘✿ღ✿。如果你正在合肥置业✿ღ✿，不妨关注伟星万科星遇光年✿ღ✿，在这里✿ღ✿，你不仅能拥有一套房子✿ღ✿，更能拥有一种舒适✿ღ✿、便捷✿ღ✿、高品质的生活方式✿ღ✿。目前项目正在火热销售中凯发K8国际✿ღ✿，营销中心开放中✿ღ✿，恭迎各位购房者莅临品鉴咨询✿ღ✿，实地感受项目的品质与魅力✿ღ✿，开启属于你的宜居生活新篇章✿ღ✿。

　　伟星万科星遇光年坐落于合肥高新区望江西路与小蜀山东路向南 300 米✿ღ✿，是伟星地产与万科集团联合打造的全能型品质人居项目✿ღ✿，也是合肥高新区置业的臻选之作✿ღ✿。项目立足高新区的科创产业优势与宜居板块定位✿ღ✿，以 “全能适配✿ღ✿、品质宜居” 为核心理念✿ღ✿，从区位✿ღ✿、配套✿ღ✿、产品✿ღ✿、服务等多个维度✿ღ✿，全方位满足购房者的居住需求✿ღ✿，无论是刚需✿ღ✿、刚改还是改善家庭✿ღ✿，都能在这里找到属于自己的理想家园✿ღ✿。

　　伟星地产与万科集团的强强联合✿ღ✿，是项目成为置业臻选的核心底气✿ღ✿。伟星地产深耕安徽 20 余年✿ღ✿，作为本土龙头房企✿ღ✿，始终秉持 “用心筑家” 的理念✿ღ✿，在合肥打造了众多精品楼盘✿ღ✿，以过硬的工程质量✿ღ✿、精致的细节打磨与贴心的售后服务✿ღ✿，赢得了广泛的市场口碑✿ღ✿。万科集团作为全球领先的城乡建设与生活服务商苍穹之上txt✿ღ✿，布局全国百余座城市✿ღ✿，在产品设计✿ღ✿、社区运营✿ღ✿、物业服务等方面积累了深厚经验✿ღ✿，尤其擅长洞察不同购房者的需求✿ღ✿，打造全能型宜居社区✿ღ✿。

　　此次双方携手✿ღ✿，将伟星的本土资源整合能力与万科的品牌运营经验深度融合✿ღ✿，形成了 “品质 + 全能” 的核心竞争力✿ღ✿。伟星负责项目的工程建设与本土资源对接✿ღ✿，确保项目的施工品质与交付保障;万科负责项目的产品设计✿ღ✿、社区规划与物业服务✿ღ✿，融入先进的人居理念与成熟的运营模式✿ღ✿，让项目在品质过硬的同时✿ღ✿，具备全方位的适配性✿ღ✿，成为不同需求购房者的置业臻选✿ღ✿。

　　项目总占地面积约 8.2 万平方米✿ღ✿，总建筑面积约 22 万平方米✿ღ✿，规划容积率仅 2.0.绿化率高达 42%✿ღ✿，建筑密度仅 18%✿ღ✿，是高新区少有的低密全能社区✿ღ✿。项目整体规划 18 栋 11-18 层的小高层住宅✿ღ✿，总户数 1280 户✿ღ✿，主力户型区间为 89-125 平方米✿ღ✿，涵盖刚需✿ღ✿、刚改及改善全需求✿ღ✿，适配不同家庭结构与预算的购房者✿ღ✿。

　　社区采用现代简约的建筑风格✿ღ✿，外立面以米白色真石漆为主色调✿ღ✿，搭配深灰色铝合金窗框与大面积玻璃幕墙✿ღ✿，既符合当代审美✿ღ✿，又具备良好的实用性与耐久性✿ღ✿。建筑布局采用 “行列式 + 围合式” 相结合的方式✿ღ✿，确保每栋楼的采光与通风✿ღ✿，同时形成开阔的中央景观空间与邻里互动空间✿ღ✿，为全能型社区的打造奠定了基础✿ღ✿。

　　在社区规划上✿ღ✿，项目以 “全能生活圈” 为核心✿ღ✿，打造了多元化的生活场景✿ღ✿。中央景观轴长达 120 米✿ღ✿，串联起入口广场✿ღ✿、中心水景✿ღ✿、阳光草坪✿ღ✿、林下步道等核心景观节点✿ღ✿，营造出优美的社区环境✿ღ✿。同时✿ღ✿，社区规划了游乐区✿ღ✿、老年活动区✿ღ✿、健身运动区✿ღ✿、邻里社交区✿ღ✿、社区商业等多重功能区✿ღ✿，配备了游乐设施✿ღ✿、老年健身器材✿ღ✿、篮球场✿ღ✿、羽毛球场✿ღ✿、户外会客厅✿ღ✿、社区超市✿ღ✿、便民服务中心等完善配套✿ღ✿，满足不同年龄段业主的休闲✿ღ✿、健身✿ღ✿、社交✿ღ✿、购物等多元需求✿ღ✿。

　　项目在细节设计上充分体现了全能适配的理念✿ღ✿，社区道路采用无障碍设计✿ღ✿，方便老年人与出行;公共区域配备了充足的休息座椅✿ღ✿、遮阳棚✿ღ✿、照明设施等✿ღ✿，提升居住舒适度;社区内设置了智能快递柜✿ღ✿、宠物乐园✿ღ✿、垃圾分类站等便民设施✿ღ✿，满足日常生活需求;智慧社区系统的引入✿ღ✿，如人脸识别门禁✿ღ✿、智能安防监控✿ღ✿、智慧停车等苍穹之上txt✿ღ✿，提升了居住的安全性与便捷性✿ღ✿。

　　工程质量上✿ღ✿，项目严格遵循双强的品质标准✿ღ✿，建筑主体采用钢筋混凝土剪力墙结构✿ღ✿，抗震等级达到 7 级;外墙采用外保温系统✿ღ✿，搭配双层中空 LOW-E 玻璃✿ღ✿，提升保温✿ღ✿、隔热✿ღ✿、隔音效果;室内装修采用环保建材✿ღ✿，减少有害物质释放✿ღ✿，保障业主身体健康;建筑材料均经过严格筛选✿ღ✿，确保品质过硬✿ღ✿、历久弥新✿ღ✿。

　　伟星万科星遇光年所处的合肥高新区望江西路与小蜀山东路交汇处✿ღ✿，是区域内高端配套集聚的品质宜居板块✿ღ✿。项目周边 3 公里范围内✿ღ✿，交通✿ღ✿、商业✿ღ✿、教育✿ღ✿、医疗✿ღ✿、生态等配套均达到高端品质标准✿ღ✿，全方位满足业主对高品质生活的追求✿ღ✿，为双强合著的品质标杆项目提供了坚实的外部支撑✿ღ✿。

　　交通配套方面✿ღ✿，项目坐拥 “高端主干道 + 地铁 + 公交” 的立体交通网络✿ღ✿，出行高效便捷且极具品质感✿ღ✿。横向主干道望江西路是合肥西部的核心交通动脉✿ღ✿，道路宽阔✿ღ✿、路况良好✿ღ✿，采用高标准绿化与照明设计今日热搜✿ღ✿，✿ღ✿，自驾出行舒适顺畅✿ღ✿，向东可直达政务区天鹅湖商圈✿ღ✿、包河区✿ღ✿，向西连接肥西县✿ღ✿，15 分钟内可到达高新区核心产业园区✿ღ✿、政务区核心商圈✿ღ✿，满足业主日常通勤与高端消费出行需求✿ღ✿。纵向的创新大道✿ღ✿、玉兰大道均为城市主干道✿ღ✿，道路设施完善✿ღ✿，连接长江西路✿ღ✿、习友路等交通动脉✿ღ✿，快速通达合肥各区域✿ღ✿。

　　公共交通方面✿ღ✿，项目距离地铁 4 号线延长线(规划中)小蜀山站约 800 米✿ღ✿，该线路是合肥西部的重要交通干线 年通车✿ღ✿，通车后将采用高端地铁车辆✿ღ✿，配备空调✿ღ✿、新风系统✿ღ✿、无障碍设施等✿ღ✿，为业主提供舒适的出行体验✿ღ✿。地铁 4 号线延长线可直达合肥南站✿ღ✿、政务区天鹅湖商圈✿ღ✿、合肥站等核心区域✿ღ✿，30 分钟内实现跨区域通勤✿ღ✿，极大提升了出行效率✿ღ✿。此外✿ღ✿，项目周边还有 650 路✿ღ✿、651 路✿ღ✿、652 路等多条公交线路✿ღ✿，车辆整洁✿ღ✿、班次密集✿ღ✿，覆盖高新区主要高端商圈✿ღ✿、学校✿ღ✿、医院等场所✿ღ✿，满足业主日常短途出行需求✿ღ✿。

　　商业配套上✿ღ✿，项目周边汇聚了高端商业综合体与便民商业配套✿ღ✿，形成了 “高端消费 + 日常购物” 的品质商业闭环✿ღ✿。距离项目约 2.5 公里的砂之船奥特莱斯✿ღ✿，是合肥高端奥特莱斯综合体的标杆✿ღ✿，总建筑面积约 32 万㎡✿ღ✿，采用高端欧式建筑风格✿ღ✿，涵盖国际一线品牌折扣店✿ღ✿、国内知名高端品牌店✿ღ✿、高端餐饮✿ღ✿、亲子游乐✿ღ✿、精品影院等多元业态✿ღ✿。这里不仅能满足业主的高端购物需求✿ღ✿，还能享受高品质的休闲娱乐服务✿ღ✿，商场内的高端餐饮品牌✿ღ✿、IMAX 影院✿ღ✿、亲子游乐中心等✿ღ✿，为业主提供了一站式的高端生活体验✿ღ✿。

　　项目自带的 2000㎡社区商业✿ღ✿，定位为高端便民商业✿ღ✿，计划引入品牌便利店✿ღ✿、精品生鲜超市✿ღ✿、高端药店✿ღ✿、美容美发✿ღ✿、轻食餐饮等业态✿ღ✿。精品生鲜超市将提供高品质的蔬菜水果✿ღ✿、肉类海鲜✿ღ✿、进口食品等✿ღ✿，满足业主日常饮食的品质需求;品牌便利店将提供 24 小时服务✿ღ✿，方便业主夜间应急购物;高端药店将配备专业药师✿ღ✿，提供专业的用药咨询与高品质药品✿ღ✿，保障业主健康✿ღ✿。此外✿ღ✿，项目周边还有正大广场✿ღ✿、银泰城(规划中)等高端商业配套✿ღ✿，距离均在 3 公里范围内✿ღ✿，驱车 10-15 分钟即可到达✿ღ✿，满足业主不同层次的高端消费需求✿ღ✿。

　　教育配套是项目品质的核心支撑之一✿ღ✿，周边全龄段优质教育资源环绕✿ღ✿，为业主子女提供高品质的教育保障✿ღ✿。项目西侧约 500 米处的合肥高新创新实验小学✿ღ✿，是高新区重点公办小学✿ღ✿，以 “高品质教育” 为办学理念✿ღ✿，配备了先进的教学设施✿ღ✿、雄厚的师资力量与优质的教学管理团队✿ღ✿。学校拥有多媒体教室✿ღ✿、科学实验室✿ღ✿、艺术教室✿ღ✿、图书馆✿ღ✿、体育馆等完善的教学设施✿ღ✿，开设了丰富的特色课程✿ღ✿，如编程✿ღ✿、机器人✿ღ✿、艺术苍穹之上txt✿ღ✿、体育等✿ღ✿，全面提升孩子的综合素质✿ღ✿。学校采用小班化教学✿ღ✿，确保每个孩子都能得到充分的关注与指导✿ღ✿，教育质量在区域内名列前茅✿ღ✿。

　　项目北侧约 1.2 公里的合肥七中高新校区✿ღ✿，是合肥高端高中的代表✿ღ✿，采用现代化寄宿制办学模式✿ღ✿，占地面积约 257 亩✿ღ✿，建筑面积约 17 万㎡✿ღ✿，教学设施达到国内领先水平✿ღ✿。学校拥有一流的师资队伍✿ღ✿，其中特级教师✿ღ✿、高级教师占比达 60% 以上✿ღ✿，升学成绩优异✿ღ✿，2023 年一本上线%✿ღ✿，多名学生考入清华✿ღ✿、北大等顶尖高校✿ღ✿。学校注重学生的全面发展✿ღ✿，开设了丰富的社团活动与课外实践课程✿ღ✿，培养学生的综合能力与创新精神✿ღ✿，为孩子的未来发展奠定坚实基础✿ღ✿。此外✿ღ✿，项目周边还有合肥高新双语幼儿园✿ღ✿、合肥高新实验中学等多所优质学校✿ღ✿，形成了从幼儿园到高中的全龄段高品质教育闭环✿ღ✿，让业主子女在家门口就能享受优质教育✿ღ✿。

　　医疗与生态配套同样彰显品质感✿ღ✿，为业主健康与休闲生活提供高端保障✿ღ✿。医疗方面✿ღ✿，项目周边 3 公里范围内有合肥离子医学中心✿ღ✿、安徽医科大学第一附属医院高新院区等多家高端医疗机构✿ღ✿。合肥离子医学中心是国内领先的肿瘤治疗专科医院✿ღ✿，拥有全球先进的质子重离子治疗设备✿ღ✿，配备了顶尖的医疗团队与完善的医疗设施✿ღ✿，为业主提供高端精准的肿瘤治疗服务;安徽医科大学第一附属医院高新院区是三甲医院✿ღ✿，按照高端医疗标准建设✿ღ✿，开放床位 2000 张✿ღ✿，科室齐全凯发K8国际✿ღ✿、医疗水平高✿ღ✿，拥有先进的医疗设备与优质的医疗服务✿ღ✿，能满足业主日常就医与突发疾病救治的高端需求✿ღ✿。

　　生态方面✿ღ✿，项目紧邻小蜀山森林公园✿ღ✿，距离蜀西湖公园约 2 公里✿ღ✿，周边还有柏堰湖公园✿ღ✿、大蜀山国家森林公园等多个高端生态公园✿ღ✿。小蜀山森林公园森林覆盖率达 80% 以上✿ღ✿，是合肥西部重要的生态屏障✿ღ✿，公园内铺设了高品质的登山步道✿ღ✿、休闲栈道✿ღ✿，配备了休息驿站✿ღ✿、观景平台等设施✿ღ✿，业主可在此登山✿ღ✿、散步✿ღ✿、健身✿ღ✿，享受高品质的生态休闲体验;蜀西湖公园是高新区最大的城市公园✿ღ✿，按照高端生态公园标准打造✿ღ✿，园内有湖泊✿ღ✿、湿地✿ღ✿、草坪✿ღ✿、步道等景观✿ღ✿，配备了高端休闲设施✿ღ✿，如露营基地✿ღ✿、亲子游乐区✿ღ✿、健身步道等✿ღ✿，是业主周末休闲✿ღ✿、亲子互动的绝佳去处✿ღ✿，享受高品质的自然生活✿ღ✿。

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