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　　8月北京楼市延续此前热度✿★，成交量保持上涨态势✿★。据北京市住房和城乡建设委员会最新网签数据显示✿★，8月新房（期房+现房）成交5308套✿★，环比大幅增长29.7%✿★，同比增长约29%✿★，也是自今年2月以来新房成交最高的月份✿★。

　　丰台凯发app官方✿★、大兴✿★、房山等南部楼市表现抢眼✿★，成为拉动成交的主力板块✿★。其中✿★，位于南中轴的首都商务新区随着国家自然博物馆等重量级文化✿★、产业✿★、商务配套的相继落地✿★，区内高品质楼盘的人居价值持续攀升✿★，受到广大置业者的青睐✿★。

　　在新房成交套数增长的同时✿★，北京楼市成交面积也同步上涨✿★。据中国指数研究院的统计✿★，8月北京楼市整体成交面积达57.39万平方米✿★，同比去年8月增长19.2%✿★，环比今年7月增长19.6%✿★。而二手房市场的成交也延续7月的高位趋势✿★，单月成交达14363套✿★，同比增长31.05%✿★。

　　分析人士表示✿★，8月二手房以及新房市场的向好走势离不开此前利好政策的加持✿★。今年6月26日✿★，北京市落地实施“5·17”政策✿★，推出降低首付比例凯发app官方✿★、降低贷款利率等措施✿★，利好政策的实施✿★，使得6月和7月的二手房网签量率先上涨✿★。进入8月银色钻石26凯发app官方✿★，购房者和市场在经历观望和政策消化期后✿★，正式入场✿★，新房和二手房成交量双双上涨✿★。

　　麟评居住大数据研究院首席分析师王小嫱表示✿★，8月份北京新房成交主要聚集在大兴✿★、丰台✿★、房山等区域✿★。其中✿★，既有南部楼市新建楼盘基数大的原因✿★，也有近年来多轮南城发展计划实施✿★，持续大规模建设✿★，区域价值凸显的作用✿★。尤其以首都商务新区作为南中轴的重要城市年发展引擎✿★，成为当下购房者关注的焦点✿★。

　　北京首都商务新区位于南中轴✿★，是优化首都功能✿★、增强城市综合竞争力和国际影响力的关键区域✿★。新宫作为城市产业核心区✿★，地理位置优越✿★，房价性价比高凯发app官方✿★，生态环境优良✿★，交通便利✿★，配套完善✿★。位于新宫核心的京投发展森与天成项目是南中轴品质人居代表✿★，该项目以双轨纯洋房✿★、国企TOD标杆之作等差异化标签引领南城楼市✿★，在近期市场回暖中价值持续攀升✿★，成为南城楼盘热销范本✿★。

　　随着北京中轴线申遗成功✿★，位于南中轴的首都商务新区也迎来加速“兑现期”✿★，商务✿★、产业✿★、文化✿★、休闲等优势资源相继落地✿★。在8月30日举行的“遇见丰台·众汇京彩”系列主题新闻发布会——丰台区培育建设北京国际消费中心城市三周年成果创新发布活动上✿★，南中轴地区管委相关负责人介绍✿★，伴随南中轴大红门地区从服装批发聚集地转变为首都商务新区✿★，丰台区加快推进各项重点任务和重点项目实施✿★，取得了明显成效✿★。

　　其中✿★，国家自然博物馆✿★、首都规划展览馆等国家级重大文化设施项目正在落地实施中✿★，国家自然博物馆地上建筑规模13.5万平方米✿★，预计9月底实现开工建设✿★；首都规划展览馆占地1.72万平方米✿★，建筑设计方案基本稳定✿★。

　　此外✿★，首都商务新区加速承接金融街✿★、丽泽商务区✿★、总部基地✿★、首都商务新区✿★、国贸CBD✿★、中关村等核心区域产业外扩✿★。首都商务新区以特色楼书经济为依托✿★，打造“科技文化园”✿★，如南中轴国际文化科技园✿★，已吸引超220家企业落地✿★。此外✿★，首都商务新区还吸引150家优质企业落户✿★，包括国家专精特新2家✿★、上市公司子公司1家✿★、国家高新企业37家✿★，初步形成科技产业聚集的发展态势✿★。

　　未来✿★，首都商务新区还将围绕南中轴✿★，进一步规划打造“御道商业区”“国际商务区”“TOD综合配套服务区”✿★，系统性布局特色商业和休闲空间✿★，引入国际组织和高端智库✿★，建设综合型轨道微中心✿★，提升丰台区域活力✿★。

　　高新产业人群和金融商务人士的聚集✿★，进一步推动区域人居产品升级✿★，使得作为首都商务新区核心的新宫板块成为京南楼市的“高势能”中心✿★。在此背景下✿★，京投发展强势进驻新宫推出森与天成项目✿★，聚合优势资源打造交通✿★、环境✿★、商业✿★、产品等“全维”俱佳的人居范本✿★。

　　一步达四环✿★，双轨通城芯✿★。随着北京中心城区可发用地的减少✿★，四环沿线土地稀缺性日益凸显✿★。在去年北京成交的全部住宅用地中✿★，位于四环周边的仅有8块✿★。而这其中如森与天成这样位于四环边临近双轨道的花园洋房社区✿★，更可谓绝无仅有✿★。作为亚洲轨道物业专家✿★，京投发展紧跟城市发展方向✿★，在新宫打造TOD项目——“森与天成”✿★。项目整体容积率仅为1.04✿★，是当前四环沿线绝无仅有的低密花园住区✿★。

　　森与天成与南四环直线公里✿★，距丰台科技园直线公里✿★、丽泽金融商务区直线公里凯发app官方✿★，被业界成为四环“城芯”✿★、首都商务新区“后花园”✿★。同时✿★，森与天成周边交通网密集✿★，京开高速✿★、四环在侧✿★；距地铁4号线站达丽泽商务区的核心区域✿★。综合看✿★，当前北京楼市中四环沿线新房稀缺度极高✿★，同时占据双轨道交通优势的项目对购房者而言更是不应错过✿★。

　　生态高地✿★，城市绿肺中的家✿★。城市森立公园的周边总是诞生高端居住区✿★。如东部的朝阳公园森✿★、北部的奥林匹克森立公园和西部的香山颐和园✿★，都形成了如棕榈泉国际公寓✿★、紫御华府✿★、西山壹号院多个单价10万+项目✿★。而在北京南部银色钻石26✿★，南苑森林湿地公园周边的品质住区正在悄然崛起✿★。南苑森立湿地公园纵观占地面积约17.5平方公里✿★，相当于2.5个奥林匹克森林公园银色钻石26✿★、6个朝阳公园✿★。森与天成地处南苑森林湿地公园的“腹地”✿★，可以说是真正“生长在公园里的房子”✿★。更可贵的是✿★，森与天成社区总计拥享约9万平方米自然绿境✿★，生活与自然无界相融✿★。在森与天成✿★，即和都市森林作伴✿★，更与未来价值同行✿★。

　　出则拥抱自然✿★，入则尽享繁华✿★。森与天成所在新宫版块✿★，拥有完备且成熟的都市配套✿★。万达广场✿★、大悦春风里等大型购物中心位于项目周围✿★，还可一站地铁直达规模达17.2万平方米的荟聚购物中心✿★；天坛医院凯发app官方✿★、北京航天总医院等医疗配套也均坐落在项目周边✿★。

　　定制精英人群专属生活空间✿★。森与天成以精英生活为起点凯发app官方✿★，定制建筑面积约86-160平方米的全龄户型✿★，产品种类丰富✿★，适合不同家庭置业的需求✿★。森与天成将空间的实用性和舒适度完美融合✿★：在超高使用率银色钻石26✿★、户户宽厅的基础上✿★，项目充分考虑未来业主需求✿★，在设计中融入非标理念✿★，通过7大精工系统✿★、6大生活场景✿★、多项人性化细节✿★，充分满足客户对个性化✿★、多样化人居环境的需求✿★。

　　纵观近期北京楼市✿★，无论是加速成熟的首都商务新区✿★，还是双轨交通网✿★、南苑森林湿地公园腹地✿★，还是产品本身魅力✿★，森与天成都堪称南城楼市的品质引领之作✿★。近期森与天成加推10号楼珍藏户型✿★，对于追求高品质生活与理想居住环境的购房者而言✿★，入驻四环✿★、首都商务新区✿★、生态腹地✿★，机遇需当把握✿★。

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