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　　而在北京✿★✿，这个数字被放大了好几倍✿★✿，空间的距离被人口的密集和城市的广袤所扭曲✿★✿。我们的物质消费需求被这座越来越大的城市所满足✿★✿，但有一点却被忽略了✿★✿，那便是我们对陪伴的需求✿★✿。

　　如今我们的生存环境✿★✿、心理状态都在发生巨变✿★✿，大家都在寻找“消失的附近”✿★✿，想要探索并参与城市生活✿★✿，一杯咖啡✿★✿，与朋友的愉快交谈✿★✿；一场活动✿★✿，寻找同频的同行者✿★✿；转角就能碰到的餐馆✿★✿、酒吧✿★✿、药店✿★✿、学校✿★✿、银行✿★✿；这些需求隐藏着一份份真实的渴望✿★✿，它凝结了人们对过往✿★✿、当下与未来的思考✿★✿。

　　面对这样的关系✿★✿，一定是需要一些载体的✿★✿。最直观的地方✿★✿，就是我们身边那些大大小小的商业空间✿★✿，空间带来的场景和记忆✿★✿，维系着人与城市的情感✿★✿。这些区别于他者✿★✿、被业界永久记住的商业空间✿★✿，并不会随着时间的推移✿★✿、物业的老旧而被遗忘和淘汰✿★✿，反而一直是鲜活有生命力的✿★✿，永远都不会过时✿★✿。

　　变化的是产品✿★✿，不变的是根本需求✿★✿，他们经历过“0-1”✿★✿，被动或主动地突破经营思路✿★✿，突破物理空间限制✿★✿，扛过动荡的市场后✿★✿，慢慢建立起自己的护城河✿★✿。

　　赢商网认为✿★✿，北京世纪金源购物中心便是这个存在✿★✿。作为国内首个将Shopping Mall理念引入并落地的项目✿★✿，61.5万方的体量是当年亚洲最大的单体项目✿★✿，20年来也一直是全国人流量最大的购物中心之一✿★✿。这里承载了一代人关于温暖✿★✿、陪伴的生活记忆✿★✿，也见证了这座城市那些最繁忙的时刻✿★✿。

　　随着城市商圈不断外拓以及消费习惯和生活方式的改变✿★✿，海淀区域也迎来了更多的参与者✿★✿，北京世纪金源的地位难以撼动✿★✿，仍是周边消费者的首选✿★✿。20年来✿★✿，北京世纪金源从一而终做好持续陪伴这件事✿★✿，热烈又温馨✿★✿，陪伴没有边界✿★✿，难以被定义✿★✿，因此每一种都值得我们去探索✿★✿。

　　购物中心的潜力很大程度上取决于地理环境✿★✿。不少朋友可能不太了解北京海淀的商业✿★✿，经过20余年的成熟发展✿★✿，它不是几个学校✿★✿、住宅区相加那么简单✿★✿。

　　一个商圈的繁荣程度往往取决于它的downtown✿★✿，京西大商圈亦然✿★✿。世纪金源之于海淀✿★✿，好比一个城中之城✿★✿，也是海淀区域价值的关键所在✿★✿。第一轮的城市发展给世纪金源商圈形成了学区的城市基底✿★✿，一幢幢高楼连成一个持续进化的城市板块✿★✿，一点一滴集齐了教育✿★✿、交通✿★✿、商业✿★✿、绿化✿★✿、医疗等“微型城市”生活的全部要素✿★✿。

　　对于单体建筑面积61.5万方✿★✿，又涉及多个产业商业✿★✿、有着多客群多主题定位的购物中心✿★✿，北京世纪金源一举成为京西大商圈的名片✿★✿，也成为最容易记住的城市新地标✿★✿。20年来✿★✿，先覆盖周边居民的日常需求✿★✿，再沿着这个枢纽✿★✿，让项目一步一步生长开来✿★✿，长成一个庞大但与娱乐✿★✿、文化✿★✿、休闲✿★✿，乃至公共设施与配套相互链接的生态系统✿★✿。

　　毗邻北大✿★✿、清华✿★✿、人大✿★✿、北理等高等学府✿★✿，紧邻有着中国“硅谷”之称的中关村商圈✿★✿，背靠闻名遐迩的颐和园✿★✿，可以凭栏远眺八大处✿★✿、西山✿★✿，香山等三山五园著名景点✿★✿。导致这个圈内的人口结构也很有意思西游降魔篇台湾票房✿★✿，不仅有大量的高质量高素质原住民✿★✿、老钱二代✿★✿、活跃的大学生✿★✿，以及为了孩子读书而买房的新京西家庭✿★✿，还有高知高智的产业白领✿★✿，以及城西人文旅游客✿★✿。

　　2004年✿★✿，北京世纪金源购物中心盛大开业✿★✿，开创了中国的摩尔（Mall）时代✿★✿，也填补了京西尚无综合性大型购物中心的空白✿★✿。转眼20年过去✿★✿，纵使板块的成熟带来了更激烈的商业竞争✿★✿，但北京世纪金源凭借着脚踏实地的深度耕耘✿★✿，始终几十年如一日地陪伴着城市✿★✿，为消费者创造了一个个难忘的高光时刻✿★✿。

　　作为土生土长的海淀人✿★✿，消费者沐阳的成长轨迹与世纪金源紧密相连✿★✿，从一个懵懂的孩童到成熟的消费者✿★✿。至今✿★✿，他还记得第一次在商场停车楼练习倒车入库的场景✿★✿。“作为大型商场的配套设施✿★✿，商场停车位供应十分充足✿★✿，特别是延续了十多年的免费停车政策✿★✿，虽然现在不再免费✿★✿，这些更优质✿★✿、更方便的体验✿★✿，让我觉得这家购物中心有点特别✿★✿。”

　　和沐阳一样✿★✿，少女心宝妈晓慧也感受到世纪金源对消费者的好✿★✿。其中✿★✿，她印象很深的是✿★✿，全职带娃的3年间✿★✿，几乎每天都会带小朋友来童兜天地的GooGo乐园玩✿★✿。“当时的大红狗狗人偶会定点出来跳舞✿★✿，有时候愣神的间隙✿★✿，工作人员会认出我和孩子凯发官网入口✿★✿，牵手✿★✿、撒娇✿★✿、像朋友一样扎实地拥抱✿★✿，我们似乎一脚踏入了童话世界的任意门✿★✿。”

　　而晓慧在自我个体化的不同社会阶段✿★✿，总会与世纪金源产生细碎的勾连✿★✿。从出生✿★✿、上学✿★✿，到恋爱✿★✿、结婚生子都没离开过海淀✿★✿，“虽然每一阶段的重心不太一样✿★✿，但世纪金源作为北京市最大而全的综合体✿★✿，满足了我的一切消费需求✿★✿。学生时代✿★✿，在这儿唱K✿★✿，总能翻到正版小众的曲目✿★✿；恋爱时期✿★✿，跟对象在这儿吃饭✿★✿、逛街✿★✿，也总能发现这里品牌更新真的好快✿★✿；有了孩子后✿★✿，在这儿可以学跳舞✿★✿、学英语✿★✿，好多小孩子的教育娱乐的需求都能被满足✿★✿。”

　　还有些人即使离开海淀✿★✿，依旧没有离开世纪金源这个圈子✿★✿。全国教育看北京✿★✿，北京教育看海淀✿★✿，而海淀的教育一定不能错过世纪城✿★✿。睿思认为教育不是一件小事儿✿★✿：“刚结婚时✿★✿，我住在世纪城✿★✿，虽然有女儿之后搬到了西城✿★✿，但朋友和圈子依旧在这儿✿★✿，孩子从小在购物中心青苗荟里的运动馆和培训机构上各种课程✿★✿，一路伴随成长✿★✿。”

　　在北京世纪金源的消费者调研问卷中✿★✿，与沐阳✿★✿、晓慧和睿思一样✿★✿，把购物中心视作超越工具的陪伴者的人✿★✿，还有很多✿★✿：

　　退休后的部队老首长✿★✿，却依旧时常与老伴一同前往世纪金源逛街✿★✿，于他们而言✿★✿，来这里逛街已然成为一种习以为常的事✿★✿，恰似去亲近的亲戚家那般自然而然又充满温馨✿★✿；对纸老虎书店里巴西烤肉自助念念不忘✿★✿、惋惜其烤肉部分歇业的多个消费者✿★✿；以及散落在全世界各地✿★✿，回京后仍然选择在世纪金源聚会的留洋学子们……

　　美好向上生长✿★✿，使北京世纪金源与消费者之间的情感✿★✿，不仅是真诚而深厚的✿★✿，更是鲜活的✿★✿、可持续的✿★✿、同生长的✿★✿。也让世纪金源在日益红海的竞争中✿★✿，依然保有着令人羡慕的消费忠诚度✿★✿。

　　一提到北京世纪金源✿★✿，行内人首先想到的是他庞大的体量✿★✿，消费者更是如此✿★✿。提到体量巨大的卜蜂莲花超市✿★✿，Coco依旧感叹✿★✿：“小时候还叫易初莲花✿★✿，当时很少有这么大的超市”✿★✿，这个火爆且热闹的卜蜂莲花✿★✿，在一定程度上解决了居民们的基础刚需✿★✿，兼顾了众多客群的消费需求✿★✿。

　　或许这也是项目的使命✿★✿：创造一个大而全的线下综合空间✿★✿，让大家来到这里时✿★✿，放下戒备和身份标签✿★✿，被物理空间重新链接起来✿★✿，打破城市里的个体孤岛西游降魔篇台湾票房✿★✿。

　　尽管60万方的体量颇具规模✿★✿，但商管团队却并不感到负担✿★✿：一是当时京西商业空缺✿★✿，海淀区强大的消费力确实需要更为丰富的商业内容进行补充✿★✿；二是团队专业而热情凯发官网入口✿★✿，瞄准主力客群✿★✿，围绕他们的线下日常和社交时间来做文章✿★✿，并不断地进行调整和优化✿★✿。

　　作为京西目前业态最齐全✿★✿、品牌数量最多的在营项目凯发官网入口✿★✿，包括零售业态金源新燕莎Mall✿★✿、贵友大厦金源店✿★✿，家居卖场居然之家✿★✿，大而全的外资超市卜蜂莲花超市✿★✿，以及拥有全球首家NEW CINITY影厅的英嘉影城等✿★✿，可谓是集合了各大商场的航母✿★✿。

　　常规业态之外✿★✿，大而全的北京世纪金源还契合客群特性和地域特色✿★✿，带来了全方位✿★✿、定制化的Mall in Mall素质教育业态✿★✿：

　　·青苗荟✿★✿：作为一站式素质教育综合体✿★✿，360度陪伴成长平台✿★✿，针对0—18岁年龄跨度✿★✿，规划了科学✿★✿、学科✿★✿、艺术✿★✿、思维✿★✿、运动✿★✿、素养等匹配全面成长需求的机构类型✿★✿；配套了健康医疗✿★✿、摄影✿★✿、家庭休闲等多元化业态✿★✿，匹配家庭成长陪伴需求✿★✿；又根据终端消费群体的特点✿★✿，进行了会员服务体系的打造✿★✿，“成长测评”凯发官网入口✿★✿、“父母学堂”等家长服务全面提升家长育儿力✿★✿，让陪伴更高效✿★✿，“荟学空间”✿★✿、“青苗小农场”✿★✿、“青苗志愿服务团队”✿★✿、各类主题活动✿★✿、节假日活动✿★✿、研学活动✿★✿、公益活动丰富学员的课余生活✿★✿、提升综合素养✿★✿。

　　·童兜天地✿★✿：引入100余家品牌✿★✿，聚焦家庭消费✿★✿，集合零售✿★✿、母婴百货✿★✿、教育✿★✿、游乐及餐饮✿★✿、摄影✿★✿、游泳等生活配套为一体✿★✿，为每个家庭及提供全方位的成长✿★✿、社交✿★✿、体验空间✿★✿。2024年节✿★✿，北京童兜天地卡游品牌销售额排名全国第一✿★✿，可见✿★✿，透过增强的专属感来加深与小顾客群体（亲子家庭客群）的联系✿★✿，能够在激烈的市场竞争中脱颖而出✿★✿。未来✿★✿，童兜天地也将基于亲子家庭的需求✿★✿，做出更加丰富多样的变化✿★✿，在品牌结构及购物环境上深挖顾客需求凯发K8国际娱乐官网✿★✿。✿★✿，力争为更多的亲子家庭带来丰富的✿★✿，极具情绪价值的体验感✿★✿。

　　在深入了解周边社区客群的精准需求后✿★✿，世纪金源还挑选了一批集合健身美体✿★✿、文物古玩✿★✿、金融服务✿★✿、中医✿★✿、便民服务等办公生活服务租户✿★✿，比如集网球✿★✿、羽毛球✿★✿、乒乓球✿★✿、篮球✿★✿、健身房等多种项目于一体✿★✿，京城规模最大✿★✿、项目最全面的红人运动俱乐部✿★✿，中国银行和中国建设银行等银行营业厅✿★✿，闲适雅趣的淘宝生态古玩店等等✿★✿。

　　可以看到✿★✿，在持续地✿★✿、不停歇的焕新升级中✿★✿，北京世纪金源不断为消费者呈现多元业态✿★✿，大而全的主力店✿★✿、零售✿★✿、餐饮✿★✿、运动✿★✿、宠物✿★✿、西游降魔篇台湾票房✿★✿、教培✿★✿、体验和生活配套互相引流✿★✿，共同形成了一个独特的商业生态系统✿★✿。

　　除了主力店✿★✿、特色业态的打造✿★✿，项目还将一系列品牌带到了海淀✿★✿，用现在流行的“首店”说法✿★✿，北京世纪金源是很多品牌进入北京市场或购物中心的第一站✿★✿。在后续的调改中✿★✿，我们也发现✿★✿，项目并非盲目地跟风去吸纳首店✿★✿，而是深入地去洞察目标消费者内心真正的所需所求✿★✿，用比消费者的需求节奏快上“半步”的决策思维✿★✿，更好地让供给与需求接轨✿★✿。

　　当时✿★✿，运动街区还未真正进入国内城市✿★✿，亦尚未成为市民生活的一部分✿★✿。北京世纪金源中的主力店金源新燕莎MALL3层逐步形成了一个独特的✿★✿、带有浓厚体育氛围的“户外运动街区”✿★✿，多个高量级城市独家资源开始落地✿★✿，其中不乏全国首店✿★✿、北京首店✿★✿，进一步形成独特优势✿★✿。

　　在十几年不断地升级改造和项目运营赋能下✿★✿，该区域得到了同行业及广大消费者的全方位认可与肯定✿★✿，已经成为北京乃至全国商业的一面特色旗帜✿★✿。2023年该主题街区获评“中国运动户外第一街”荣誉称号✿★✿。目前✿★✿，囊括近50家国际国内高端专业运动户外品牌专营店铺✿★✿，比如ARCTERYX✿★✿、MAMMUT✿★✿、X-BIONIC✿★✿、DESCENTE✿★✿、KOLON SPORT✿★✿、AIGLE✿★✿、THE NORTH FACE等重点合作伙伴✿★✿，经营总面积近7500平方米✿★✿。

　　此外北京世纪金源在已有的餐饮优势基础上✿★✿，项目不断调整品牌组合✿★✿，升级餐饮社交体验✿★✿。在莆田餐厅PUTIEN✿★✿、翡翠拉面小笼包商业空间照明✿★✿。✿★✿、星怡会✿★✿、胜博殿日式炸猪排✿★✿、墨纪MOJI墨西哥餐厅✿★✿、牛角烧肉等多元化餐饮的基础上✿★✿，还引入桂满陇·杭州饭店✿★✿、大树餐厅✿★✿、小放牛炒菜馆等✿★✿，更汇聚了多个购物中心首店✿★✿，包括日坛涮肉✿★✿、鸟万三昧·烧鸟等✿★✿，早已成为海淀区久负盛名的美食天地✿★✿，更是附近白领的工作‍✿★✿、社交不可或缺的场所✿★✿。

　　不断回应✿★✿、满足市场趋势与消费者诉求✿★✿，项目除了客流稳居北京头部购物中心前列✿★✿，销售方面的表现也相当强劲✿★✿：2023年✿★✿，有115家店铺的销售额突破1000万元大关✿★✿，还有6家店铺得销售额超亿元✿★✿；同年✿★✿，“中国运动户外第一街”全年累计总销售额达到4.5亿元凯发官网入口✿★✿，超过10家运动户外品牌店铺年销售额逾1000万元✿★✿。而连续三年（2018-2021,2020年因疫情未统计）位列北京商业销售额和客流量TOP3的数据背后✿★✿，是商场✿★✿、商户✿★✿、消费者在长期的陪伴中构筑起了相互支持的“铁三角”✿★✿。

　　一边是深耕区域✿★✿、大而全的商场✿★✿；一边是一见钟情✿★✿，在经营中实现相互成就的商户西游降魔篇台湾票房✿★✿，两边的串联✿★✿，支撑满足了周边消费者的实际需求✿★✿。而消费者们✿★✿，选择用最实在的方式✿★✿，刷新项目的销售记录✿★✿、客流量✿★✿，由点及面的✿★✿，这份温情的陪伴流转在三方之中✿★✿。

　　不管行业环境和商圈形态怎样变化✿★✿，提到海淀区域应急照明疏散指示灯具✿★✿，✿★✿，北京世纪金源始终是线年来✿★✿，商业地产经历了模式不断更替✿★✿、品牌无序的竞争✿★✿、消费结构的升级与降级✿★✿，世纪金源的发展无疑是行业与社会进步的时代缩影✿★✿。拥有巨无霸体量的世纪金源✿★✿，如果追逐✿★✿、满足变化的市场需求✿★✿，是需要背负巨大的沉没成本的✿★✿。不看一时的爆发性✿★✿，将目光聚焦于商业运营的可持续性✿★✿；亦不是不关注新需求✿★✿，致力于找到需求与供应之间的精妙平衡✿★✿；只有如此✿★✿，才能在商业的征程上一路生花✿★✿。

　　虽然在此之前✿★✿，世纪金源也经历过了多次小型硬件改造以及小范围的定位升级✿★✿，但这次20周年之际✿★✿，该项目即将着手分区改造✿★✿，涵盖空间场景打造✿★✿、业态组合优化及品牌焕新等各个方面✿★✿。

　　首先✿★✿，从建筑外部来看✿★✿，世纪金源将彻底改变第一代的“盒子”形象✿★✿。用“潮水”的无界设计营造自由氛围✿★✿，形成了视觉上的丰富性✿★✿，重塑城市天际线的独特风貌✿★✿。

　　最值得期待的是✿★✿，建筑外立面南侧✿★✿、北侧的焕新✿★✿：南侧用一滴水唤起时光之浪✿★✿，如同泛起的涟漪层层推开✿★✿，而立面侧招的广告位✿★✿，映衬着万种生活✿★✿，为品牌提供了更为充裕的展示空间✿★✿；北侧变身为首层主理人大道✿★✿，随季节变换✿★✿、灵动通透✿★✿，项目室内外空间交互共生✿★✿。

　　一方面✿★✿，与之匹配的一众品牌业态进行升级✿★✿，提供给了更多门店展示自我的可能性✿★✿；另一方面✿★✿，嫁接更丰富的生活方式资源✿★✿，挖掘商业空间的增值点✿★✿，适当融入年轻人钟情的文化元素✿★✿，引领场景消费意识✿★✿。规划了十大特色空间✿★✿，国际高奢✿★✿、东方美学✿★✿、潮流运动✿★✿、年轻力中心✿★✿、食光盛宴✿★✿、宠物友好✿★✿、城市之光✿★✿、欢乐海洋✿★✿、臻享生活✿★✿、城市市集等等✿★✿。

　　按照项目的规划✿★✿，未来还将引进其他多元化文化业态和营销活动✿★✿，实现从大而全的商业综合体到最具中国多元文化的超级商业体晋级✿★✿。

　　与品牌✿★✿、商户✿★✿、消费者实现紧密连结✿★✿、相互赋能✿★✿，北京世纪金源仍旧活跃在行业里✿★✿，实现着“老地标书写新故事”凯发官网入口✿★✿，商业自身也便拥有了长足发展的动力与底气凯发官网入口✿★✿。

　　某种程度而言✿★✿，还是要感谢世纪金源✿★✿，花了20年时间✿★✿，给海淀区域带来的不仅仅是一个超大的购物中心✿★✿，更是一幅人们可以随时踏进去的真实生活场景✿★✿。如今✿★✿，项目团队仍在对自己提出高要求✿★✿，修炼内功✿★✿、主动调改✿★✿，将影响力再一次延伸✿★✿。