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　　1.交通★★：距离地铁1号线号路）已经通车★★，片区各条支路也已具备通行条件★★，核心中轴飞虎大道路面铺设基本完成

　　3.教育★★：巫家坝第一所学校——云师大附小巫家坝校区已挂牌开学★★；第二所学校★★，云师大附属中学即将开学

　　4.商业★★：距离海乐世界约2km★★、距离世纪金源购物中心约2.5km★★、距离南悦爱琴海约2.6km★★、距离万达广场约7.6km

　　招商局创立于1872年洋务运动时期★★，截至2023年底★★，集团资产总额13.6万亿★★，连续19年荣获国务院国资委经营业绩考核A级★★，连续六个任期荣获 “业绩优秀企业”★★，招商局集团和招商银行持续蝉联世界500强企业我的继母是外星人★★。

　　招商蛇口创立于1979年改革开放之初★★，是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业★★，致力于成为中国领先的城市和园区综合开发运营商凯发官网★★。

　　全业务覆盖全球110个城市和地区★★，打造超620个精品项目★★。荣获2023年中国房地产百强企业TOP6★★、2023中国房企综合实力TOP6★★、2023中国房地产企业稳健经营榜TOP3

　　招商蛇口商业及办公项目布局全国20余座城市★★，开发运营超30个商业项目★★，10余个写字楼项目★★，总体量超360万方★★。

　　项目外立面幕墙由全球前三设计机构——AECOM操刀★★，总部位于英国我的继母是外星人★★，以全球数百个商务地标设计经验★★，精琢属于昆明巫家坝的全新商务领袖★★。

　　整体幕墙设计提取自云南“九乡溶洞”的自然语言★★，以“堆叠”★★、“交错”为设计关键词★★，打造别具一格的艺术美感★★。通过双层LOW-E中空玻璃★★，设计凹槽内开窗★★，在保障幕墙整体完整性及视觉美观度的前提下★★，实现了“绿肺办公”理念★★，让自然清风流进楼宇★★。

　　办公区采用5000K白光★★，明亮清爽★★；商业区采用4000K暖白光★★，轻松舒适★★。楼体采用“泛光照明”设计★★，可局部进行灯光与图案的变化★★，有效增强外立面的昭示性和吸引力★★。

　　写字楼大堂挑空3层★★，装修后净高达10米以上★★，面积约800㎡★★，营造出极具尊崇感的城市商务楼宇空间★★。甲级现代奢装大堂★★，超高大空间场域凯发官网★★，完美匹配500强企业商务格调★★，尽显高端商务风范格局★★。往来出入★★，皆彰显城市中心人物及名企大司的格调★★。

　　多部高低分区电梯★★，梯速最高可达6.0m/s★★，整体通行等候时长不超过50s★★，各区域通勤处理能力达到11%-15%★★，极大提升楼宇运转效率★★。结合不同层级不同分区合理规划的差异化梯户比★★，安全性和人员流动性可控★★，进行科学人员分流★★，保障各楼层★★、分区通行无阻★★。

　　约80㎡★★、120㎡★★、190㎡★★、300㎡★★、490㎡★★、743㎡多面积段产品★★，约72.1%高层得房率（实际得房率以测绘为准）★★，空间利用率高★★，可全层打通自由组合★★，办公空间随心定制★★，助力企业协同发展提供无限可能★★。

　　办公进深约11.7-13.2米★★，为国际写字楼黄金进深区间★★，最大化自然照明凯发官网★★、办公使用效率★★，采光通风良好★★，后期办公可灵活布置工位★★、会议室等凯发APP下载★★，★★。

　　以昆明气候为蓝本★★，每个办公空间都设置开窗器★★，实现内开窗通风设计★★，解决了机械通风对层高的压抑★★，让室内自然风流动★★。搭配装修的净高★★，营造更舒适怡人的办公环境★★。

　　标准层单层层高约4.1米★★，少了机械通风设施的挤压凯发官网★★，使得装修后的走道及办公区层高更高凯发官网★★，空间通透感十足★★，彰显高阶商务气度★★。

　　巫家坝片区累计引入总部企业14家★★，已完成投资482亿元★★。同时依托自贸区形成“总部商务集群”★★，带来强大虹吸效应★★。

　　项目周边住宅区★★、商务区等建设完备凯发官网★★，龙湖天街即将开业我的继母是外星人★★、云师大附小巫家坝学校已开学★★、官渡区人民医院已成熟运营★★，生活★★、办公★★、娱乐等配套逐步完善凯发官网凯发官网★★，★★。

　　项目未来将打造“楼宇平台经济”我的继母是外星人★★，构建企业发展服务平台★★，由入驻行业领袖企业带头★★，形成企业与政府★★、企业与企业★★、企业与人才之间的能量场★★，聚合楼宇行业朋友圈★★，链接融合企业资源合作链★★，形成协同发展★★。

　　未来将打造“楼宇共享空间”★★，配套商务休闲社交空间★★、娱乐空间★★、商务会客空间等★★，构建附属于本楼栋的共享发展模式★★。

　　项目选用招商积余物业服务★★。招商积余是招商局集团旗下从事物业资产管理与服务的平台企业★★，是A股物业管理龙头企业★★，控股股东为招商蛇口★★。位列2023中国物业服务企业综合TOP3★★、2023物业服务百强企业TOP4凯发K8旗舰厅AG★★。应急照明集中电源★★！★★。

　　自贸区优势加持★★、“一带一路”政策优势加持★★，作为昆明泛亚经济窗口的中心商务坐标★★，本案是泛亚超级商务蓝图的中心商务资产★★。