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　　1.交通✿✿★：距离地铁1号线号路）已经通车✿✿★，片区各条支路也已具备通行条件✿✿★，核心中轴飞虎大道路面铺设基本完成

　　3.教育✿✿★：巫家坝第一所学校——云师大附小巫家坝校区已挂牌开学✿✿★；第二所学校✿✿★，云师大附属中学即将开学

　　4.商业✿✿★：距离海乐世界约2km✿✿★、距离世纪金源购物中心约2.5km✿✿★、距离南悦爱琴海约2.6km✿✿★、距离万达广场约7.6km

　　项目外立面幕墙由全球前三设计机构——AECOM操刀✿✿★，总部位于英国✿✿★，以全球数百个商务地标设计经验✿✿★，精琢属于昆明巫家坝的全新商务领袖✿✿★。

　　整体幕墙设计提取自云南“九乡溶洞”的自然语言✿✿★，以“堆叠”大浦安娜✿✿★、“交错”为设计关键词✿✿★，打造别具一格的艺术美感凯发app官方✿✿★。通过双层LOW-E中空玻璃✿✿★，设计凹槽内开窗✿✿★，在保障幕墙整体完整性及视觉美观度的前提下✿✿★，实现了“绿肺办公”理念✿✿★，让自然清风流进楼宇✿✿★。

　　办公区采用5000K白光✿✿★，明亮清爽✿✿★；商业区采用4000K暖白光✿✿★，轻松舒适✿✿★。楼体采用“泛光照明”设计✿✿★，可局部进行灯光与图案的变化✿✿★，有效增强外立面的昭示性和吸引力✿✿★。

　　写字楼大堂挑空3层✿✿★，装修后净高达10米以上✿✿★，面积约800㎡✿✿★，营造出极具尊崇感的城市商务楼宇空间✿✿★。甲级现代奢装大堂✿✿★，超高大空间场域✿✿★，完美匹配500强企业商务格调✿✿★，尽显高端商务风范格局✿✿★。往来出入✿✿★，皆彰显城市中心人物及名企大司的格调✿✿★。

　　多部高低分区电梯✿✿★，梯速最高可达6.0m/s✿✿★，整体通行等候时长不超过50s✿✿★，各区域通勤处理能力达到11%-15%✿✿★，极大提升楼宇运转效率✿✿★。结合不同层级不同分区合理规划的差异化梯户比大浦安娜✿✿★，安全性和人员流动性可控✿✿★，进行科学人员分流✿✿★，保障各楼层✿✿★、分区通行无阻✿✿★。

　　约80㎡✿✿★、120㎡✿✿★、190㎡✿✿★、300㎡✿✿★、490㎡✿✿★、743㎡多面积段产品✿✿★，约72.1%高层得房率（实际得房率以测绘为准）✿✿★，空间利用率高✿✿★，可全层打通自由组合✿✿★，办公空间随心定制✿✿★，助力企业协同发展提供无限可能大浦安娜✿✿★。

　　办公进深约11.7-13.2米✿✿★，为国际写字楼黄金进深区间✿✿★，最大化自然照明✿✿★、办公使用效率✿✿★，采光通风良好✿✿★，后期办公可灵活布置工位✿✿★、会议室等✿✿★。

　　以昆明气候为蓝本✿✿★，每个办公空间都设置开窗器✿✿★，实现内开窗通风设计✿✿★，解决了机械通风对层高的压抑✿✿★，让室内自然风流动✿✿★。搭配装修的净高✿✿★，营造更舒适怡人的办公环境✿✿★。

　　标准层单层层高约4.1米大浦安娜✿✿★，少了机械通风设施的挤压✿✿★，使得装修后的走道及办公区层高更高✿✿★，空间通透感十足✿✿★，彰显高阶商务气度✿✿★。

　　巫家坝片区累计引入总部企业14家✿✿★，已完成投资482亿元凯发app官方✿✿★。同时依托自贸区形成“总部商务集群”✿✿★，带来强大虹吸效应✿✿★。

　　项目周边住宅区✿✿★、商务区等建设完备凯发app官方✿✿★，龙湖天街即将开业✿✿★、云师大附小巫家坝学校已开学✿✿★、官渡区人民医院已成熟运营✿✿★，生活✿✿★、办公✿✿★、娱乐等配套逐步完善✿✿★。

　　项目未来将打造“楼宇平台经济”✿✿★，构建企业发展服务平台✿✿★，由入驻行业领袖企业带头✿✿★，形成企业与政府✿✿★、企业与企业✿✿★、企业与人才之间的能量场✿✿★，聚合楼宇行业朋友圈✿✿★，链接融合企业资源合作链✿✿★，形成协同发展✿✿★。

　　未来将打造“楼宇共享空间”✿✿★，配套商务休闲社交空间凯发app官方✿✿★、娱乐空间凯发app官方✿✿★、商务会客空间等✿✿★，构建附属于本楼栋的共享发展模式✿✿★。

　　项目选用招商积余物业服务✿✿★。招商积余是招商局集团旗下从事物业资产管理与服务的平台企业✿✿★，是A股物业管理龙头企业✿✿★，控股股东为招商蛇口✿✿★。位列2023中国物业服务企业综合TOP3✿✿★、2023物业服务百强企业TOP4✿✿★。

　　自贸区优势加持✿✿★、“一带一路”政策优势加持✿✿★，作为昆明泛亚经济窗口的中心商务坐标✿✿★，本案是泛亚超级商务蓝图的中心商务资产✿✿★。凯发官网入口✿✿★。高校教育实训系统装置✿✿★，凯发官网入口✿✿★。凯发K8国际登录✿✿★，凯发APP下载8✿✿★，