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　　日前✿◈◈，位于青羊航空新城的马厂坝TOD龙湖天街项目（以下简称✿◈◈：马厂坝项目）正式破土动工✿◈◈。作为城西备受关注的超级综合体项目✿◈◈，其以TOD开发模式为核心✿◈◈，集商业✿◈◈、生态✿◈◈、交通等功能于一体✿◈◈，总建筑面积约35.66万平方米✿◈◈，其中自持商业15万平方米✿◈◈，预计2029年建成✿◈◈。

　　该项目正式开业后✿◈◈，不仅能丰富城西高品质大型综合体供给凯发app✿◈◈，还将为成都市民带来集购物来栖淳子✿◈◈、休闲✿◈◈、亲子✿◈◈、社交于一体的全维度生活新体验✿◈◈。

　　衡量一座商场规模✿◈◈，商业面积是最直观的指标✿◈◈。据龙湖集团成都商业相关负责人介绍✿◈◈，马厂坝项目自持商业面积达15万平方米✿◈◈。

　　15万平方米究竟是什么规模？可通过对比直观感受✿◈◈：与青羊区现有商业综合体相比✿◈◈，青羊万达广场商业面积为17.48万平方米✿◈◈，西源集则为5万余平方米✿◈◈；再看成都近期新开项目✿◈◈，2023年底开业的天府大悦城购物中心建筑面积恰好15万平方米✿◈◈，马厂坝项目与之体量相当✿◈◈。从面积来看✿◈◈，该项目已能充分满足市民吃喝玩乐游购娱的一站式消费需求来栖淳子✿◈◈。

　　作为龙湖天街系的迭代升级之作✿◈◈，其最亮眼处在于对空间的极致打造凯发app✿◈◈。“购物中心历经多年升级✿◈◈，已从传统百货商场逐步发展为注重消费体验的多业态融合场域✿◈◈。面对消费者对美好生活的更高向往✿◈◈，新一代天街产品需在产品✿◈◈、场景✿◈◈、内容上持续迭代✿◈◈。”据介绍✿◈◈，在四川省内现有的15个龙湖购物中心（11个已开业✿◈◈、4个筹备中）中✿◈◈，该项目在整体建筑设计✿◈◈、装修材料选用等方面均位居前列✿◈◈。

　　区别于传统商业综合体的封闭形态✿◈◈，马厂坝项目创新性采用“购物中心+中央公园”双模式✿◈◈，打造室内外“无界漫步”的消费场景✿◈◈。在这里✿◈◈，建筑不再是空间的边界✿◈◈，而是串联自然与商业的纽带——核心公共空间“中央广场”将随四季变化营造不同主题氛围✿◈◈，成为市民休闲聚会的首选地✿◈◈；“烟火食集”汇聚四海美食与多元文化活动✿◈◈，实现味蕾与精神的双重满足✿◈◈；“天空花园”则变身童趣盎然的亲子乐园✿◈◈，为家庭互动提供清新自然的专属空间✿◈◈。这种“呼吸型城市会客厅”的设计理念✿◈◈，让商业空间与自然生态深度融合✿◈◈，实现从“消费场所”到“生活场域”的本质升级来栖淳子✿◈◈。

　　交通便捷是马厂坝项目的另一大核心优势✿◈◈。作为龙湖集团与成都轨道的又一次深度合作✿◈◈，项目在人流导入与交通衔接上做足专属设计来栖淳子✿◈◈。除了进一步提升地铁接驳的通达性与便捷性外✿◈◈，还将依托地块优势✿◈◈，通过地下连廊与周边地块实现无缝衔接✿◈◈。未来✿◈◈，周边居民无需横穿马路✿◈◈，即可经连廊直达地铁站与商业体✿◈◈，真正实现“出站即达”✿◈◈。“项目紧邻地铁4号线马厂坝站✿◈◈，这种‘交通+商业’的高效联动✿◈◈，不仅大幅提升消费便利性✿◈◈，还能实现地铁客流与商业消费的高效转化✿◈◈，让‘顺路逛个街’成为城西居民的生活日常✿◈◈。”该负责人说✿◈◈。

　　此次开工的马厂坝项目位于青羊航空新城区域内的康河街道✿◈◈，谈及为何龙湖天街会选址于此？龙湖方面坦言✿◈◈，正是看中了区域未来发展潜力✿◈◈。

　　“马厂坝片区地处青羊航空新城✿◈◈，依托完善的路网与公共交通✿◈◈，向内辐射青羊全域✿◈◈，向外覆盖温江✿◈◈、双流等区域✿◈◈，可精准满足不同客群的多元需求✿◈◈。”不仅如此✿◈◈，除青羊蔡桥✿◈◈、文家等街道外✿◈◈，来自双流九江✿◈◈、温江涌泉等地的居民也可通过地铁4号线及土龙路等快速抵达项目✿◈◈，这将成为未来的重要客流来源✿◈◈。未来✿◈◈，该龙湖天街还将从“商业中心”升级为“生活方式中心”✿◈◈，有机融合交通✿◈◈、公园与文化✿◈◈，打造兼具消费功能与公共属性的城市空间✿◈◈。

　　开业后将引进哪些业态✿◈◈，是广大市民最关注的话题之一✿◈◈。据“成都轨道城市投资集团”微信公众号披露✿◈◈，项目将打造“旗舰店+定制店”的品牌梯队✿◈◈，引入IMAX GT影院✿◈◈、定制化游乐中心✿◈◈、高街综合运动馆凯发app✿◈◈、快时尚城市旗舰店等多元业态凯发app✿◈◈，构建“出站即达✿◈◈、一站满足”的消费新场景✿◈◈。“我们相信✿◈◈，从日常消费到品质体验✿◈◈，从亲子互动到潮流社交✿◈◈，全年龄段✿◈◈、全场景化的消费需求都能在此得到满足✿◈◈。”该负责人表示✿◈◈，将通过引入多元业态✿◈◈，让天街不仅是单纯的购物目的地✿◈◈，更是承载美好生活的多元平台来栖淳子✿◈◈。

　　从大悦城宣布落子青羊航空新城到马厂坝项目正式动工✿◈◈，再加上已有的鹏瑞利青羊广场✿◈◈、青羊万达广场等商业综合体凯发app✿◈◈，在青羊航空新城直线公里的范围内✿◈◈，已聚集多家大型商业综合体✿◈◈，区域商业能级与城市价值正迎来新一轮跃升✿◈◈。未来✿◈◈，这些商业综合体将不仅是城西的商业新地标✿◈◈，更是承载邻里社交✿◈◈、亲子互动✿◈◈、文化体验的城市公共空间✿◈◈，既给居民带来更优质的生活体验✿◈◈，也为区域发展注入持续增长新动力✿◈◈。（郑栋梁）

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